भवन बीमा खरीदने के 3 तरीके

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भवन बीमा खरीदने के 3 तरीके
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बिल्डिंग इंश्योरेंस पॉलिसी के कई अलग-अलग प्रकार हैं। यदि आप अपना घर बना रहे हैं, तो बिल्डर्स बीमा आपको निर्माण के दौरान होने वाली समस्याओं से बचाता है। यदि आप यूके या किसी अन्य राष्ट्रमंडल देश में रहते हैं, तो आपको अपने घर के लिए भवन बीमा की आवश्यकता हो सकती है, जो आपके घर की सामग्री को कवर करने वाले बीमा से अलग है। इसके अतिरिक्त, यदि आपके पास वाणिज्यिक संपत्ति है, तो आप बाहरी भवन का बीमा करने के लिए जिम्मेदार हैं - भले ही आपके किरायेदारों के पास अपनी निजी संपत्ति को कवर करने के लिए अपना स्वयं का बीमा हो।

कदम

विधि 1 में से 3: गृह निर्माण और बिल्डर्स बीमा ख़रीदना

भवन बीमा खरीदें चरण 1
भवन बीमा खरीदें चरण 1

चरण 1. अपने जोखिम को सीमित करने के लिए उचित मात्रा में कवरेज की पहचान करें।

बिल्डर्स बीमा आपको किसी भी निर्माण परियोजना के दौरान कुछ गलत होने पर होने वाले किसी भी नुकसान से बचाता है। यह नीति आपको जोखिम से बचाती है, भले ही आप जमीन से नया घर बना रहे हों या किसी मौजूदा ढांचे का नवीनीकरण कर रहे हों।

  • उदाहरण के लिए, यदि एक निर्माण दुर्घटना आपके भवन की नींव को नुकसान पहुंचाती है, तो बिल्डर्स बीमा नींव सामग्री और क्षतिग्रस्त नींव के पुनर्निर्माण की लागत को कवर करके उस नुकसान से आपकी रक्षा करेगा।
  • बिल्डर्स बीमा आपके द्वारा उठाए जाने वाले नुकसान तक सीमित है, जैसे कि निर्माण सामग्री की हानि या ठेकेदारों और उप-ठेकेदारों को भुगतान करने की लागत। यह आपके ठेकेदारों को हुए किसी भी नुकसान को कवर नहीं करेगा।
  • कुछ बिल्डर्स बीमा पॉलिसियों में निर्माण परियोजना में देरी होने पर होने वाले नुकसान को भी कवर किया जाएगा। उदाहरण के लिए, यदि आप एक नया स्टोर बना रहे हैं और निर्माण में देरी के कारण एक महीने की देरी से स्टोर खोलना है, तो बिल्डर्स जोखिम बीमा उस नुकसान को कवर कर सकता है।
भवन बीमा खरीदें चरण 2
भवन बीमा खरीदें चरण 2

चरण 2. पुष्टि करें कि आपके सामान्य ठेकेदार के बीमा में क्या शामिल है।

जब आप अपना घर बनाने के लिए किसी ठेकेदार को नियुक्त करते हैं, तो उनसे उनकी बीमा पॉलिसी की एक प्रति देखने के लिए कहें। ठेकेदार के बीमा द्वारा निर्माण के किन पहलुओं को कवर किया गया है, इसकी सावधानीपूर्वक समीक्षा करें।

कुछ सामान्य ठेकेदार पहले से ही बिल्डरों का बीमा कर सकते हैं। हालांकि, यदि सामान्य ठेकेदार को पहले बीमित व्यक्ति के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, तो इसका मतलब है कि वे किसी भी समय पॉलिसी को बदल या रद्द कर सकते हैं, और जो नुकसान पॉलिसी कवर करती है वह उनका नुकसान है, आपका नहीं। यह आपके जोखिम को पर्याप्त रूप से कवर नहीं कर सकता है।

भवन बीमा खरीदें चरण 3
भवन बीमा खरीदें चरण 3

चरण 3. अपने सामान्य ठेकेदार को बिल्डरों के जोखिम बीमा के लिए जिम्मेदार बनाएं।

यदि आपके सामान्य ठेकेदार का बीमा घर के निर्माण में निहित जोखिम को पर्याप्त रूप से कवर नहीं करता है, तो आप बिल्डरों के जोखिम बीमा को परियोजना पर काम करने की शर्त बनाने में सक्षम हो सकते हैं। यदि ठेकेदार सहमत होता है, तो वे आपके लिए आवश्यक कवरेज स्तरों पर बिल्डरों के जोखिम बीमा को खरीदने के लिए जिम्मेदार होंगे।

जब आप स्वयं बिल्डर्स जोखिम बीमा खरीद सकते हैं, तो आपका सामान्य ठेकेदार बेहतर प्रीमियम दर और बेहतर कवरेज शर्तें प्राप्त करने में सक्षम हो सकता है जो आप स्वयं प्राप्त कर सकते हैं।

युक्ति:

यदि आपका सामान्य ठेकेदार बिल्डरों का जोखिम बीमा खरीदता है, तो सुनिश्चित करें कि आप पॉलिसी पर पहले नामित बीमाधारक के रूप में सूचीबद्ध हैं, क्योंकि निर्माण के दौरान कुछ होने पर आप ही नुकसान के जोखिम में हैं।

भवन बीमा खरीदें चरण 4
भवन बीमा खरीदें चरण 4

चरण 4। यदि आपके पास एक मौजूदा भवन नीति है तो परियोजना को कवर करें।

यदि आप किसी मौजूदा संरचना का नवीनीकरण कर रहे हैं, या यदि आपके पास पहले से ही अन्य भवनों पर बीमा है, तो आप अपनी नई निर्माण परियोजना को कवर करने के लिए उस बीमा का उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं। हालांकि, आपको आमतौर पर अपने कवरेज की मात्रा बढ़ानी होगी और अतिरिक्त प्रीमियम का भुगतान करना होगा।

यदि आप किसी मौजूदा बीमा पॉलिसी का उपयोग करना चाहते हैं, तो अपने बीमा एजेंट से संपर्क करें और पता करें कि क्या आगामी निर्माण परियोजना को कवर करने के लिए आपकी पॉलिसी का विस्तार किया जा सकता है। आपका एजेंट आपको इस बारे में जानकारी देगा कि पॉलिसी क्या कवर कर सकती है और इसे कैसे सेट अप किया जा सकता है, साथ ही साथ यह परिवर्तन आपके वर्तमान प्रीमियम को कैसे प्रभावित करेगा।

भवन बीमा खरीदें चरण 5
भवन बीमा खरीदें चरण 5

चरण 5. खरीददार अंतिम उपाय के रूप में खुद को बीमा जोखिम में डालते हैं।

यदि आपका सामान्य ठेकेदार बिल्डर्स जोखिम बीमा खरीदने के लिए तैयार नहीं है और आपके पास कोई अन्य पॉलिसी नहीं है जो निर्माण परियोजना के जोखिम को कवर कर सकती है, तो आपको स्वयं ही कवरेज खरीदना पड़ सकता है। पूर्ण कवरेज सुनिश्चित करने के लिए, पॉलिसी को जल्द से जल्द लागू करें। आम तौर पर, परियोजना के 30 प्रतिशत पूर्ण होने से पहले पॉलिसी खरीदी जानी चाहिए।

अधिकांश वाणिज्यिक बीमा कंपनियां गृह निर्माण और बिल्डर्स बीमा पॉलिसियों की पेशकश करती हैं। कई अलग-अलग कंपनियों से उद्धरण प्राप्त करना एक अच्छा विचार है ताकि आप सर्वोत्तम कवरेज शर्तें और प्रीमियम दर चुन सकें।

विधि 2 का 3: यूके में भवन बीमा प्राप्त करना

भवन बीमा खरीदें चरण 6
भवन बीमा खरीदें चरण 6

चरण 1. भवन बीमा खंड के लिए अपने बंधक अनुबंध की समीक्षा करें।

बिल्डिंग इंश्योरेंस आपके घर के बाहरी हिस्से के साथ-साथ आपके घर के अंदर किसी भी स्थायी फिक्स्चर, जैसे कि बाथरूम और रसोई को कवर करता है। अधिकांश बंधक अनुबंधों के लिए आपको संपत्ति पर कम से कम भवन बीमा की राशि ले जाने की आवश्यकता होती है जब तक कि बंधक का भुगतान नहीं किया जाता है।

आपके बंधक अनुबंध में बंधक की शर्त के रूप में एक खंड सूची भवन बीमा होना चाहिए। क्लॉज में आम तौर पर आपके लिए आवश्यक न्यूनतम मात्रा में कवरेज और शर्तों को पूरा करने वाली नीतियों के प्रकार के बारे में जानकारी शामिल होती है।

युक्ति:

आपकी बंधक कंपनी की एक बीमा कंपनी भी हो सकती है जिसकी वे अनुशंसा करते हैं। जबकि आपको इस कंपनी का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है, यदि आप ऐसा करते हैं तो आपको थोड़ी बेहतर दर मिल सकती है।

भवन बीमा खरीदें चरण 7
भवन बीमा खरीदें चरण 7

चरण 2. निर्धारित करें कि आपको कितना कवरेज चाहिए।

आम तौर पर, भवन बीमा उस राशि को कवर करता है जो आपको अपने घर के पुनर्निर्माण के लिए खर्च करना होगा यदि यह नष्ट हो गया था। यह लागत आपकी संपत्ति के हाल के एक सर्वेक्षण को देखकर मिल सकती है।

इस राशि में श्रम और पेशेवर शुल्क शामिल हैं। आपके घर के आकार और इसे बनाने में उपयोग की गई सामग्री के आधार पर, आपके लिए आवश्यक कवरेज की मात्रा आपके घर के बाजार मूल्य से काफी अधिक हो सकती है।

भवन बीमा खरीदें चरण 8
भवन बीमा खरीदें चरण 8

चरण 3. यदि आप अधिक सुविधा को महत्व देते हैं तो बेडरूम-रेटेड बीमा प्राप्त करें।

यूके में आधे से अधिक सक्रिय भवन बीमा पॉलिसियां बेडरूम-रेटेड हैं। इसका मतलब यह है कि बीमा कंपनी आपके घर में कितने शयनकक्षों की संख्या के आधार पर आपको कितना कवरेज चाहिए इसका अनुमान लगाती है। बेडरूम-रेटेड बीमा का प्राथमिक लाभ यह है कि आपको बीमा खरीदने से पहले अपने घर का सर्वेक्षण करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

बेडरूम-रेटेड बीमा पॉलिसियों में भी बहुत अधिक बीमा राशि होती है, इसलिए यदि आपको दावा दायर करना है तो आपको कम बीमा होने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

भवन बीमा खरीदें चरण 9
भवन बीमा खरीदें चरण 9

चरण 4. एक बीमा राशि चुनें यदि आप केवल उस कवर के लिए भुगतान करना चाहते हैं जिसकी आपको आवश्यकता है।

एक बीमा राशि पॉलिसी के साथ, आपने यह निर्धारित करने के लिए अपने घर का सर्वेक्षण किया है कि अगर आपके घर को नष्ट कर दिया गया तो उसे फिर से बनाने में कितना खर्च आएगा। आपकी बीमा पॉलिसी इस सटीक राशि को कवर करती है। एक बीमा राशि पॉलिसी के साथ, आप निश्चित हो सकते हैं कि आप अपने घर के लिए ज़रूरत से ज़्यादा बीमा के लिए भुगतान नहीं कर रहे हैं।

यदि आप एक सम-बीमा पॉलिसी पर निर्णय लेते हैं, तो सुनिश्चित करें कि पॉलिसी एक इंडेक्स से जुड़ी हुई है जो बढ़ती निर्माण लागत के लिए बीमित राशि को खाते में समायोजित करती है। निर्माण सामग्री की बदलती लागत के लिए समायोजन करने के लिए आप हर 2 या 3 साल में एक सर्वेक्षण भी कर सकते हैं।

भवन बीमा खरीदें चरण 10
भवन बीमा खरीदें चरण 10

चरण 5. अपनी पॉलिसी की संभावित लागत को कम करने के लिए अपने घर की सुरक्षा बढ़ाएँ।

अपनी सभी खिड़कियों और दरवाजों पर उपयुक्त ताले लगाएँ और अलार्म या सुरक्षा प्रणाली स्थापित करें। बशर्ते ये सिस्टम आपकी बीमा कंपनी द्वारा अनुमोदित हों, आपको अपने प्रीमियम पर छूट मिल सकती है।

आप उसी बीमा कंपनी से अपना भवन बीमा और अपनी सामग्री बीमा (जो आपकी व्यक्तिगत संपत्ति की सुरक्षा करता है) खरीदने पर भी विचार कर सकते हैं। यदि आपके पास उनके साथ एक से अधिक पॉलिसी हैं तो अधिकांश कंपनियां छूट प्रदान करती हैं।

भवन बीमा खरीदें चरण 11
भवन बीमा खरीदें चरण 11

चरण 6. 2 या 3 विभिन्न बीमा कंपनियों की नीतियों की तुलना करें।

विभिन्न कंपनियों के पास विभिन्न छूट और विशेष सुविधाएं हैं जो आपको पैसे बचा सकती हैं। कई कंपनियों के उद्धरणों की तुलना करने से आपको सर्वोत्तम दर खोजने में मदद मिल सकती है। ऐसी कई वेबसाइटें उपलब्ध हैं जहां आप एक बार अपनी जानकारी दर्ज कर सकते हैं और साथ-साथ तुलना करने के लिए विभिन्न कंपनियों से उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं।

यदि आपके पास उच्च कटौती योग्य है तो आप आमतौर पर कम प्रीमियम का भुगतान करेंगे। हालाँकि, यदि आप दावा दायर करने के लिए समाप्त होते हैं और कटौती योग्य भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो वह उच्च कटौती योग्य आपको चोट पहुँचाने के लिए वापस आ सकता है। आम तौर पर, सबसे कम कटौती योग्य संभव प्राप्त करने का प्रयास करना आपके सर्वोत्तम हित में है।

भवन बीमा खरीदें चरण 12
भवन बीमा खरीदें चरण 12

चरण 7. सहमति के अनुसार अपने प्रीमियम का भुगतान करें।

एक बार जब आप अपने पॉलिसी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर कर लेते हैं, तो आपका भवन बीमा प्रभावी हो जाएगा। जब तक आप समय पर भुगतान करते हैं, आपका घर बिना किसी व्यवधान के कवर हो जाएगा। हालांकि, यदि आप कोई भुगतान छोड़ देते हैं, तो आपका बीमा रद्द हो सकता है और आपको प्रतिस्थापन नीति प्राप्त करने में कठिनाई हो सकती है।

  • यदि आपने एक नए बंधक के साथ भवन बीमा खरीदा है, तो आपके प्रीमियम को आपके बंधक भुगतान में शामिल किया जा सकता है।
  • यदि आप वार्षिक प्रीमियम के बजाय मासिक प्रीमियम का भुगतान करते हैं तो आम तौर पर आपको अधिक भुगतान करना होगा। यदि आप अपने बजट में वार्षिक प्रीमियम फिट कर सकते हैं, तो यह कुल मिलाकर पैसे बचाने का एक अच्छा तरीका हो सकता है।

विधि 3 का 3: वाणिज्यिक संपत्ति का बीमा

भवन बीमा खरीदें चरण 13
भवन बीमा खरीदें चरण 13

चरण 1. अपनी संपत्ति का सामना करने वाले जोखिमों का विश्लेषण करें।

आपके वाणिज्यिक संपत्ति बीमा में उन सभी जोखिमों को शामिल किया जाना चाहिए जिनसे आपका भवन प्रभावित होता है। ये जोखिम आपके भवन के स्थान के साथ-साथ उस भवन के निर्माण में प्रयुक्त सामग्री के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।

  • उदाहरण के लिए, यदि आपके पास तटीय क्षेत्र में एक व्यावसायिक इमारत है, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपके पास बीमा है जो तूफान और बाढ़ से होने वाले नुकसान को कवर करता है। बाढ़ बीमा आम तौर पर अन्य प्रकार के बीमा से अलग पॉलिसी है।
  • यह भी ध्यान रखें कि स्थानीय कानून में न्यूनतम मात्रा में वाणिज्यिक संपत्ति बीमा की आवश्यकता हो सकती है। आपका स्थानीय लघु व्यवसाय संघ आपको आपके व्यवसाय पर लागू होने वाली बीमा आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानकारी दे सकता है।
भवन बीमा खरीदें चरण 14
भवन बीमा खरीदें चरण 14

चरण 2. अपने आस-पास वाणिज्यिक संपत्ति बीमा एजेंटों की तलाश करें।

कई राष्ट्रीय बीमा कंपनियां वाणिज्यिक संपत्ति बीमा प्रदान करती हैं। हालांकि, आपको छोटी स्थानीय बीमा कंपनी से बेहतर शर्तें और कम प्रीमियम मिल सकता है। अपने क्षेत्र के अन्य व्यवसाय मालिकों से पूछें कि क्या उनके पास एक बीमा कंपनी है जिसकी वे सिफारिश करेंगे।

आप अपने स्थानीय चैंबर ऑफ कॉमर्स, या अपने क्षेत्र के छोटे व्यवसाय संघों से भी सिफारिशें प्राप्त कर सकते हैं।

युक्ति:

आप जिन बीमा कंपनियों या एजेंटों के साथ काम करते हैं, उनके लाइसेंस की जाँच करें। बीमा पॉलिसी खरीदने से पहले सुनिश्चित करें कि लाइसेंस सक्रिय है और अच्छी स्थिति में है।

भवन बीमा खरीदें चरण 15
भवन बीमा खरीदें चरण 15

चरण 3. बीमा कंपनी के लिए अपनी संपत्ति के बारे में जानकारी संकलित करें।

इससे पहले कि वे आपको एक उद्धरण दें, बीमा कंपनियों को आपकी संपत्ति के बारे में बुनियादी जानकारी की आवश्यकता होती है, जिसमें इसका आकार, स्थान, इसके उपयोग के लिए ज़ोन किया गया है, और क्या आप अपने भवन में कोई स्थान पट्टे पर दे रहे हैं। बीमा कंपनियाँ आपके व्यवसाय के बारे में और उसके व्यवस्थित होने के तरीके के बारे में भी जानकारी चाह सकती हैं।

यदि आपके पास वर्तमान में आपकी संपत्ति पर बंधक है, तो बीमा कंपनी को प्रदान करने के लिए बंधक के बारे में जानकारी प्राप्त करें। बीमा कंपनी यह जानना चाहेगी कि संपत्ति को कितना वित्तपोषित किया गया है, साथ ही संपत्ति की कीमत कितनी है।

भवन बीमा खरीदें चरण 16
भवन बीमा खरीदें चरण 16

चरण 4. कई अलग-अलग कंपनियों की नीतियों की तुलना करें।

कम से कम 2 या 3 उद्धरण प्राप्त करें ताकि आप सुनिश्चित कर सकें कि आपको अपनी कंपनी के लिए न्यूनतम प्रीमियम पर सर्वोत्तम कवरेज मिल रहा है। विभिन्न कटौती योग्य स्तरों पर उपलब्ध नीतियों को देखें।

  • ध्यान रखें कि यदि आप अपनी पॉलिसी के खिलाफ दावा दायर करते हैं, तो आप (या आपका व्यवसाय) कटौती योग्य भुगतान के लिए जिम्मेदार होंगे। जबकि आपके प्रीमियम आमतौर पर कम होंगे यदि आपके पास उच्च कटौती योग्य है, तो सुनिश्चित करें कि यदि आप उस स्थिति में समाप्त होते हैं जहां आपको दावा दायर करना है तो आपका व्यवसाय कटौती योग्य को संभालने में सक्षम होगा।
  • बीमा कंपनियों के साथ बेहतर सौदे के लिए बातचीत करने से न डरें। मूल रूप से आपको जो पेशकश की गई थी, उससे बेहतर सौदा पाने के लिए आप प्रतिस्पर्धी कंपनियों को एक-दूसरे से अलग करने में सक्षम हो सकते हैं।

युक्ति:

प्रीमियम भुगतान को ध्यान में रखें। कुछ कंपनियां आपको कम दर की पेशकश कर सकती हैं यदि आप हर महीने नियमित प्रीमियम का भुगतान करने के बजाय पूरे एक साल के प्रीमियम का भुगतान एक साथ करते हैं।

भवन बीमा खरीदें चरण 17
भवन बीमा खरीदें चरण 17

चरण 5. उस पॉलिसी के लिए समझौते पर हस्ताक्षर करें जो आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त हो।

एक बार जब आपको अपनी मनचाही पॉलिसी मिल जाती है, तो आपके बीमा के प्रभावी होने से पहले आपको आमतौर पर कुछ पॉलिसी समझौतों पर हस्ताक्षर करने होंगे। इसमें आपके एजेंट के कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से जाना शामिल हो सकता है, या आप ऑनलाइन कागजी कार्रवाई को पूरा करने में सक्षम हो सकते हैं।

अपने बीमा दस्तावेजों की कई प्रतियां बनाएं और उन्हें अलग-अलग जगहों पर रखें ताकि आपके पास हमेशा रहे। यदि आपकी नीति संबंधी जानकारी ऑनलाइन उपलब्ध है, तो इलेक्ट्रॉनिक प्रति डाउनलोड करना भी एक अच्छा विचार है।

भवन बीमा खरीदें चरण 18
भवन बीमा खरीदें चरण 18

चरण 6. सहमति के अनुसार अपना प्रीमियम भुगतान करें।

कुछ वाणिज्यिक संपत्ति बीमा के लिए, आप पॉलिसी के प्रभावी होने से पहले पूरे वार्षिक प्रीमियम का भुगतान करते हैं। अन्य पॉलिसियों के साथ, आप हर महीने प्रीमियम का भुगतान करने के लिए एक किस्त योजना बना सकते हैं।

  • ध्यान रखें कि यदि आप किश्तों में भुगतान करते हैं, तो आपको कवरेज के लिए थोड़ा अधिक भुगतान करना पड़ सकता है, यदि आपने पूरे वार्षिक प्रीमियम का अग्रिम भुगतान किया है। हालाँकि, यदि आपका वार्षिक प्रीमियम कई हज़ार डॉलर है, तो हो सकता है कि आपके व्यवसाय के पास इसे पूरा भुगतान करने के लिए बजट न हो।
  • अपने प्रीमियम भुगतानों के लिए अपनी सभी रसीदें सहेजें। आप व्यवसाय व्यय के रूप में अपने करों पर भुगतान की गई राशि में कटौती करने में सक्षम हो सकते हैं।

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